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3%.COM RIA IMMOBILIER bietet dieses moderne Haus an, das mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung gebaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 150 m2 bietet. Es vereint Komfort, Stil und Langlebigkeit auf einem vollständig bebaubaren und umzäunten Grundstück von ca. 2700 m2, nur wenige Schritte vom Zentrum von Pluvigner entfernt. Durch seine großzügigen Proportionen, die Helligkeit und das funktionale Design ist es ein idealer Wohnraum für die ganze Familie das ganze Jahr über und bietet zudem ausreichend Platz für den komfortablen Empfang von Verwandten und Freunden. Im Erdgeschoss finden Sie: einen Eingangsbereich mit Garderobe, WC, den Schlafbereich mit Master-Suite und Terrasse, Ankleidezimmer und Duschbad. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießen die Bewohner dank der Glasschiebetüren ein grünes Panorama, das sich nahtlos auf die Terrasse erstreckt. Die Ausrichtung nach SÜD/WEST bietet ganzjährig Privatsphäre und Entspannung. Ein Büro, eine Speisekammer und eine Doppelgarage vervollständigen diesen einstöckigen Wohnraum. Im Obergeschoss: Ein Zwischengeschoss führt zu 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Eine seltene Immobilie , entworfen für hohe Lebensqualität, ohne einsehbare Nachbarn, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Diagnostik durchgeführt am 24.01.2022: Energieausweis (EPC): D 123, Treibhausgasemissionen (THG): D 34. Die durchschnittlichen Energiepreise, indexiert zum 1. Januar 2023, liegen zwischen 1340 EUR und 1870 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: www.georisques.gouv.fr Der angegebene Preis beinhaltet eine reduzierte Maklergebühr von 3 %, die vom Käufer zu entrichten ist. Nettopreis für den Verkäufer: 560.000 EUR Kontaktieren Sie Ihren Immobilienpartner: Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 50, unabhängiger Vertreter, RSAC LORIENT 753 769 843

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 169 m², in 2006 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , einer Terrasse, einer Garage und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

EXKLUSIV 3%.COM RIA IMMOBILIEN Wir haben uns in dieses wunderschöne, moderne Haus aus dem Jahr 2017 verliebt. Es hat eine Wohnfläche von ca. 140 m2 und bietet modernen Komfort sowie geräumige Zimmer auf einem Grundstück von ca. 1300 m2. Eine wunderschöne Umgebung zwischen Meer und Natur , in der Nähe der Ria, der Strände, des Hafens von Étel und seiner Geschäfte . Im Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Garderobe, WC, helles Wohnzimmer von ca. 56 m2 mit offener Küche, Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer, Waschküche und Garage. Obergeschoss : 3 Schlafzimmer und ein Büro auf der Galerie, Badezimmer, WC. Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kanalanschluss . Ein separates Nebengebäude (ca. 20 m2) bietet Platz für Familie, Freunde oder zur Vermietung. Ein idealer Ort für eine Familie, die die Natur, Radfahren und Spaziergänge auf Küstenwegen liebt , nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Energieausweis (EPC) 20.03.2026: 33 A und Treibhausgasemissionen (THG): A 1. Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 500 EUR und 740 EUR. Der angegebene Preis beinhaltet eine Käuferprovision von 3 %. Nettopreis für den Verkäufer: 630.000 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisque.gouv.fr Kontaktieren Sie Ihren Immobilienpartner: Jean-Pierre JOSSE: 06 61 63 13 50 Unabhängiger Vertreter: RSAC LORIENT 753 769 843

3%.COM Ria Immobilier bietet Ihnen mit diesem renovierten Haus von ca. 110 m2, das komplett geschmackvoll und komfortabel neu gestaltet wurde, einen garantierten Favoriten. Hier dreht sich das Leben um den Rhythmus der Gezeiten, Paddleboarding und Kanufahren sind beliebte Aktivitäten, und Austernfarmen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein; Sie werden diesen idealen, unberührten Ort, an dem das Licht vorherrscht, zu schätzen wissen. Zusammengesetzt wie folgt: Helles Wohnzimmer mit Pelletofen und offener Einbauküche Waschküche + WC Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss (Schlafzimmer + Badezimmer) Großes Zwischengeschoss (möglicherweise als Schlafzimmer nutzbar) + 2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Einbauschrank - Badezimmer/Dusche mit Toilette im Obergeschoss Großes Grundstück von 1522 m2 + freistehender Schuppen Ein sorgfältig renoviertes Anwesen mit Südausrichtung, eine seltene Umgebung mit intakter Artenvielfalt, eine einzigartige Atmosphäre, um Ihre Geschichte zu schreiben? Der angegebene Preis beinhaltet eine reduzierte Maklergebühr von 3 %, die vom Käufer zu entrichten ist. Nettopreis für den Verkäufer: 769.000 EUR Energieausweis (EPC): B 109 / Treibhausgasemissionen (THG): A 3 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1130 und 1600 im Zeitraum 2023. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienpartner: Jean-Pierre JOSSE: +33 6 61 63 13 50. Unabhängiger Makler, RSAC LORIENT 753 769 843

Pornichet, Strandpromenade. Gebäude aus dem Jahr 1850. Im 2. Stock mit Aufzug. 79 m2 große Wohnung mit Keller und privatem Parkplatz. Eingangshalle und Flure von 10,7 m2. Wohnzimmer von 27 m2 mit Meerblick und freiem Blick. Eine 5 m2 große Küche mit Blick auf den Garten. Ein 13,5 m2 großes Zimmer mit Meerblick. Ein Duschraum und eine Toilette. Zwei Schlafzimmer mit 8,2 und 11,4 m2 und Gartenblick. Gebühren von 133 Euro pro Monat. Grundsteuer in Höhe von 1011 Euro. Oumalou Christophe. RSAC 520 302 852

3%.COM Ria Immobilier bietet Ihnen mit diesem renovierten Haus von ca. 110 m2, das komplett geschmackvoll und komfortabel neu gestaltet wurde, einen garantierten Favoriten. Hier bestimmt sich das Leben im Rhythmus der Gezeiten, Stand-Up-Paddling und Kanufahren sind beliebte Aktivitäten, und Austernfarmen fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein; Sie werden diesen idealen, unberührten Ort, an dem das Licht vorherrscht, zu schätzen wissen. Zusammengesetzt wie folgt: Helles Wohnzimmer mit Pelletofen und offener Einbauküche Waschküche + WC Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss (Schlafzimmer + Badezimmer) Großes Zwischengeschoss (möglicherweise als Schlafzimmer nutzbar) + 2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank/Einbauschrank - Badezimmer/Dusche mit Toilette im Obergeschoss Großes Grundstück von 1522 m2 + freistehender Schuppen Ein sorgfältig renoviertes Anwesen mit Südausrichtung, eine seltene Umgebung mit intakter Artenvielfalt, eine einzigartige Atmosphäre, um Ihre Geschichte zu schreiben? Der angegebene Preis beinhaltet eine reduzierte Maklergebühr von 3 %, die vom Käufer zu entrichten ist. Nettopreis für den Verkäufer: 769.000 EUR Energieausweis (EPC): B 109 / Treibhausgasemissionen (THG): A 3 Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1130,00 Euro und 1600,00 Euro im Zeitraum 2023. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienpartner: Jean-Pierre JOSSE: +33 6 61 63 13 50. Unabhängiger Makler, RSAC LORIENT 753 769 843