Derco Immo

° KESSEL-LO - à 5 min de LEUVEN, Pellenberg, LINDEN et Korbeek-Lo ° à proximité de Trolieberg, Heideberg et Wimmershofpad - ° magnifique villa avec beaucoup de CHARME ° terrain UNIQUE de 61.000 m² (6,10 ha) : INCOMPARABLE dans la région ! ° situation exceptionnellement CALME et DISCRET : - situé à l'arrière (via une allée de 100 m) - 100 % PRIVACY : aucun voisin visible ° 3 accès -- ° PRIX de la villa sur 1,74 ha : 1 350 000 euros ° PRIX de la villa sur 6,10 ha : 1 550 000 euros (il n'y a aucune obligation d'acheter jusqu'à 6,10 ha) -- REZ-DE-CHAUSSÉE (+/- 204 m², garage de 40 m² compris) : * hall d'entrée majestueux (40 m²) : * SALON + SALLE À MANGER très confortables (total 73 m²) : - cheminée - parquet en chêne massif - plafonds relativement hauts : donne une agréable sensation d'espace * CUISINE * 2e hall d'entrée * GARAGE -- 2 grandes voitures -- fosse de vidange -- 1er ÉTAGE (+/- 204 m² bruts) : * cage d'escalier avec coin salon * 4 chambres spacieuses * SALLE DE BAINS - CAVE (+/- 204 m²) : * hobby, cave à vin, débarras, ..... - ANNEXE polyvalente indépendante (+/- 80 m2) : * aujourd'hui pavillon de chasse * convient à divers usages * équipée d'une kitchenette, de toilettes et d'un poêle à bois - JARDIN : * partie jardin d'agrément * BOIS * PRAIRIES * accès possible avec des véhicules agricoles * à l'arrière, bordé par un sentier pédestre et cyclable - * situé dans une zone agricole, avec PERMIS DE BÂTIR * construction très solide, qui mérite un peu d'amour pour une remise à neuf * idéal pour les personnes qui aiment le calme, l'intimité, les animaux, ....... * propriété absolument UNIQUE à la périphérie de LEUVEN -- Ref: 'leulalo-2605'

* BEAUVECHAIN, à la frontière avec BIERBEEK (Opvelp) * À distance cyclable du Sint-Jans-College à MELDERT (Hoegaarden) * accès à l'autoroute E40 à BOUTERSEM ou HOEGAARDEN à 7 km * bonnes liaisons vers LEUVEN, WAVRE, JODOIGNE, TIENEN, .... * rue très CALME - * magnifique FERME CARRÉE « avec une ÂME » * entièrement rénovée avec beaucoup de goût tout en conservant des éléments AUTHENTIQUES (carrelage ancien, portes, sols, ...) * composée de 2 UNITÉS D'HABITATION et d'une grange * COUR INTÉRIEURE clôturée, 100 % INTIMITÉ -- MAISON PRINCIPALE (+/- 276 m2) : * belle entrée * salon très confortable sur 2 niveaux, cheminée/poêle à bois * 2e salon ou salle à manger séparé et confortable * BUREAU (ou pièce supplémentaire, coin TV, hobby, .....) * magnifique CUISINE à vivre (+/-38 m2) : - super équipée - poêle en stéatite - grande terrasse couverte avec vue panoramique * 3 CHAMBRES agréables * 2 salles de bains * débarras -- 2e MAISON (+/- 146 m²) : * idéale comme MAISON KANGOUROU, BUREAU, ... * chauffage avec pompe à chaleur (score PBE normalement A ou B) * SALON confortable (38 m²) * 4 CHAMBRES (dont 1 au rez-de-chaussée) * 2 salles de bains (1 au rez-de-chaussée) * espace pour CUISINE (non encore installée) ou BUREAU (19 m²) -- GRANGE / ATELIER (+/- 105 m² + grenier) * porte d'entrée de 3,90 m de hauteur * convient à divers usages -- DIVERS : * JARDIN entièrement clôturé, entouré de PRAIRIES * grand abri pour voitures (2 à 3 voitures) * four à bois * CAVE (À VIN) -- * Propriété vraiment UNIQUE avec une âme ! * Sensation de vacances permanente * 100 % prête à emménager -- Ref: 'bev-2601'