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Idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, 800 mètres de la plage du Platin et 2 km du centre-ville, cette belle maison à rénover offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité du littoral. D'une surface habitable de 152 m², la maison se compose de plain-pied d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux chambres avec accès à un balcon offrant un aperçu mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également deux pièces annexes non chauffées totalisant 28 m², idéales pour un futur aménagement selon vos besoins. La maison dispose en sous-sol d'une cave de 38 m², parfaite pour le stockage. À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m² complète le bien, avec au-dessus une dépendance non chauffée comprenant une entrée, deux chambres et une salle d'eau ? un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un logement d'appoint. L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain de 1 048 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités. Une maison aux volumes généreux, à l'emplacement recherché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire sur la côte royannaise (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 09-8274
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
816 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,949045% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 785 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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7 Boulevard Champlain
17200 Royan
Informations légales de l'agence
AGENCE DES TILLEULS, au capital de 7 623 €
Carte professionnelle n° 17012016000005639 délivrée par CHARENTE MARITIME
Siège : 34, AVENUE DES TILLEULS 17200 ROYAN
Garantie financière SOCAF pour un montant de 130 000 €
RCS : MARENNES 349105288
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