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Niché au calme sur la commune de Saint-Georges d’Oléron, à proximité immédiate des plages de sable fin et des commerces, découvrez ce très beau produit contemporain de 2008, vendu totalement meublé avec matériaux de qualité. Sur un terrain généreux d’environ 1 000 m² entièrement clôturé et fermé (parcelle principale 783 m² + quote-part exclusive de 217 m² sur chemin privatif de 651 m²), il offre 120 m² habitables baignés de lumière naturelle. Un bien où il n’y a plus qu’à poser ses valises ! L’entrée dessert un vaste salon avec cheminée chaleureuse et une cuisine-salle à manger équipée, prolongée par une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau attenante et une buanderie pratique. À l’étage : mezzanine cosy idéale coin lecture, bureau lumineux convertible en 4e chambre, deux chambres spacieuses et salle d’eau. Chauffage électrique performant, isolation soignée. À l’extérieur, jardin paysager végétalisé avec goût et soin avec essences locales. Au cœur, piscine 9x4 m exposée plein sud et son local technique. Profitez d’un garage fermé 18 m², carport, plusieurs stationnements supplémentaires pour véhicules ou bateaux. Terrasse spacieuse + salle à manger d’été couverte pour déjeuners ensoleillés. Parfaite résidence principale ou secondaire à Saint-Georges d’Oléron, prête à vivre idéalement équipée, cette perle rare conjugue tranquillité absolue, commodités à portée de vélo et lifestyle océanique authentique.
Référence de l'annonce : NJB1010
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
693 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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27 Quai Valin
17000 La Rochelle
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