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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
A quelques pas de la plage, dans un petit village et dans un environnement privilégié, au calme absolu, je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied d'environ 85m² alliant confort, luminosité et sérénité. Elle est composée d'une vaste pièce de vie de 43m² environ avec son poêle à bois côté salon et sa cuisine aménagée et équipée. Cette pièce baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin sans vis à vis sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous trouverez une salle de douches, des toilettes et 2 chambres de 15m² et 18m² dont 1 a son entrée indépendante par l'extérieur si on le souhaite. Un jardin anglais de 330m² environ à l'abri des regards, complète l'ensemble ainsi qu'un abri de jardin en bois et plusieurs terrasses. Cette villa est un véritable coup de coeur, idéal en résidence principale ou maison de vacances. Elle est prête à accueillir de nouveaux moments de vie avec une nouvelle famille. Commerces à proximité en vélo. ++ Aucun travaux à prévoir. Huisseries en double et triple vitrage dans toute la maison. Plancher en bois massif et carrelage. Un poêle en acier scandinave et un poêle en fonte anglais chauffent toute la maison. Climatisation réversible avec pompe à chaleur. Plusieurs terrasses en bois et travertin. Possibilité d'agrandissement. Une visite s'impose.
Référence de l'annonce : Villa Juliette
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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À propos du prix
504 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,92% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 485 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Golf de Cameyrac
33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° 33483_2105 délivrée par gironde
Siège : golf de cameyrac 33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
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