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Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une véritable maison de vacances située entre le coeur de village et la plage de St Denis d'Oléron. Equipée d'une grande cuisine ouverte conviviale et d'un cellier annexe ouvrant sur un petit patio permettant l'accès à un grand garage fermé. Le salon confortable et spacieux bénéficie d'une cheminée avec insert, le tout baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant de plain pied sur une terrasse exposée sud ouest surplombant la piscine chauffée. Un premier espace nuit situé en rez de chaussée est composé d'une suite parentale, une grande salle de bain, des toilettes invités séparés et une seconde chambre. A l'étage, deux chambres équipées d'une salle d'eau et un wc séparé complètent la partie nuit. Conviviale cette demeure permet également de profiter d'une cuisine d'été fermée de baies vitrées à galandage. Afin de recevoir ses invités et préserver leur intimité, il a été prévu en annexe un appartement deux chambres, aménagé d'un séjour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés. Tout a été conçu afin d'offrir des prestations de qualité pour y vivre à l'année ou d'en profiter pleinement lors des week ends et vacances. Cette propriété peut aisément être un investissement locatif saisonnier qui trouvera rapidement sa clientèle. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083
Référence de l'annonce : VP10-172
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
800 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,986876% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 762 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 Rue de la République
17310 Saint-Pierre-d'Oléron
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