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Au coeur de la commune prisée de Rivedoux-Plage, cette élégante maison de plain-pied se révèle, offrant le parfait équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre rétaise. L'habitation se compose de volumes pensés pour le confort et l'harmonie : Le séjour-salle à manger, à la fois traversant et remarquablement lumineux, propose une immersion constante dans le cadre extérieur. De larges baies vitrées encadrent la vue et assurent une continuité visuelle : le jardin est omniprésent dans la pièce de vie. Une cuisine déjeunatoire séparée donnant sur une terrasse complète l'espace de vie. Côté nuit, trois confortables chambres présentent indépendance et calme. La propriété s'étend sur une parcelle généreuse, valorisée par un agréable jardin. Cet espace verdoyant dispose du potentiel nécessaire pour l'aménagement d'un lieu de détente privilégié, avec la possibilité de créer une piscine. Un très vaste garage offre un espace de rangement et de stationnement substantiel. Des espaces généreux qui confèrent à ce bien un remarquable potentiel. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 560 € et 2 180 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.
Référence de l'annonce : EALR2229
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
948 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 rue de dompierre
17000 La Rochelle
Informations légales de l'agence
Espaces Atypiques Charente-Maritime, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° 17022018000026774
Siège : 24 rue du Bastion St Nicolas 17000 LA ROCHELLE
RCS : LA ROCHELLE 837920636
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