MEURSAC – ANCIENNE DISTILLERIE DES ANNEES 30, SA PROPRIETE + 6 GITES – Située entre SAINTES et ROYAN, dans un endroit calme, Home Passion vous présente cette ancienne distillerie devenue aujourd'hui un lieu de vie pour ses propriétaires, mais également une source d'activités générée grâce à ses 6 gîtes individuels de charme, implantés sur un superbe parc arboré de 5102m2 entièrement clos avec piscine chauffée 14X7 et bassin enfants. Si vous souhaitez vivre à la campagne, dans un cadre bucolique, en ayant une activité complémentaire intéressante, cet endroit est fait pour vous. La maison des propriétaires, véritable charentaise, développe 125 m2 habitables et permet d'accueillir une famille grâce à un salon/séjour de 40m2 avec cheminée, une cuisine familiale équipée, toilettes, buanderie, l'étage concentrant 3 belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Côté gîtes : Ils sont présentés dans un excellent état et parfaitement équipés pour en faire un lieu de vacances dépaysant et très apprécié de ses hôtes. Gîte 1 pour 8 personnes 96m2 – Gîte 2 pour 5/6 personnes 56m2 – Gîte 3 pour 4 personnes 52m2 – Gîte 4 pour 4 personnes 45m2 – Gîte 5 pour 7 personnes 90m2 – Gîte 6 pour 4 personnes 48m8. Sur l'aspect animations, tout est prévu : grande terrasse couverte pour des repas partagés avec la partie réception/bar (Licence III) dans l'ancienne distillerie attenante, salle de jeux de 50m2, et laverie/buanderie, terrain de pétanque, aire de jeux. Côté annexes : le garage de 60m2, un chai de 60m2 auquel s'ajoute une dépendance de 130 m2 + 18m2. Aire de stationnement multi-véhicules. Cette propriété ne peut que retenir notre attention et nous l'espérons, la vôtre. Que vos futurs projets reposent sur un complément d'activité pour votre famille dans le cadre d'un changement de lieu de vie ou que vous envisagiez un regroupement intergénérationnel familial par exemple, demandez à la visiter. Plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,84% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870 euros euros et 2570 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 1701315411_1