EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Nichée au coeur de La Flotte, cette demeure, intégralement réhabilitée en 2021, se distingue par ses finitions de très haut standing, sa décoration raffinée et une praticité pensée pour un confort absolu. Le véritable coeur de la maison est cette vaste pièce de réception de près de 70 m2. Baignée de lumière, elle a été pensée comme un lieu dédié au rassemblement et à la quiétude, sublimé par des matériaux de haute qualité qui confèrent une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle s'articule autour d'une vaste cuisine haut de gamme, résolument déjeunatoire et ouverte sur l'espace principal, faisant d'elle un cadre idéal pour la convivialité et l'art de recevoir. La partie nuit de la maison principale se compose d'une généreuse suite parentale, véritable cocon privé, accompagnée de deux chambres supplémentaires. Cette propriété est complétée par une annexe totalement indépendante, un atout majeur intégrant un séjour, une chambre agréable et une salle de bain. Un espace idéal pour recevoir amis ou famille en toute autonomie, ou envisager un potentiel locatif. L'extérieur est une invitation au luxe et à la détente, à l'abri de tout regard : aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude. Le point d'orgue de cet aménagement extérieur réside dans sa piscine de 8×4 mètres, conçue pour les exercices aquatiques et la sérénité. À proximité immédiate, la pergola bioclimatique permet un contrôle optimal de la lumière et de la fraîcheur, créant un espace de réception privilégié quelle que soit la météo. Enfin, le confort logistique est assuré avec trois places de stationnement couvertes, un privilège rare et appréciable. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 130 € et 1 590 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2244