EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé dans un quartier calme, ce loft atypique bénéficie d'une belle luminosité procurée par ses larges ouvertures. Avec sa surface et ses matériaux contemporains, il est le parfait lieu de vie pour les amateurs de biens résolument différents. Un espace extérieur entoure la cuisine et le salon, offrant ainsi deux lieux distincts pour profiter du soleil aux différents moments de la journée. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce de vie de 70 m² propose un coin cuisine entièrement équipé ouvert sur le séjour. Le côté salon, au coin de la cheminée, bénéficie d'un accès au patio et à son agréable terrasse. Dans son prolongement, un sanitaire ainsi qu'une précieuse pièce de rangement. L'escalier graphique, astucieux mélange d'une structure en métal et de ses marches en bois, emmène au premier étage et à la coursive qui dessert deux espaces distincts. Le premier à gauche s'organise en un salon servant de pièce d'appoint et d'une suite profitant de sa salle d'eau. A l'opposé, une nouvelle suite également indépendante. De la coursive, la continuité de l'escalier permet l'accès au second étage. La vue sur la pièce de vie y est alors époustouflante. L'organisation identique propose deux suites bénéficiant chacune de leur salle d'eau. L'une d'entre elle, véritable suite parentale jouit de beaux volumes. Un bien atypique pour un coup de coeur assuré. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170 € et 2990 € Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR1994