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Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d’une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison entièrement rénovée de 105m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. A l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges: 1 852€. Prix de vente: 610 000€ FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).
Référence de l'annonce : 3095
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
610 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 852 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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105 av de Bredasque Centre C C les Fruitiers
13090 Aix-en-Provence
Informations légales de l'agence
CATHERINE SERR IMMOBILIER, au capital de 10.000 €
Carte professionnelle n° A09-4877 délivrée par BOUCHES DU RHONE
Siège : 105 AV DE BREDASQUE 13090 AIX EN PROVENCE
Garantie financière CEGI pour un montant de 110.000 €
RCS : AIX EN PROVENCE 504379637
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