Implantée dans un environnement résidentiel paisible et prisé d'Allauch, cette villa de construction traditionnelle offre environ 180 m² habitables sur une parcelle plate de 1 200 m² piscinable. L’ensemble est organisé sur deux niveaux distincts, permettant d’envisager aussi bien un usage familial, un projet bi-générationnel qu’un investissement locatif. Au rez-de-chaussée T2 de 72,55 m² Une pièce de vie généreuse de 35 m², une cuisine séparée pouvant être transformée en seconde chambre, une chambre, une salle de bain et des WC. Accès totalement indépendant, double vitrage et chauffage électrique. À l’étage T4 d’environ 106 m² Un séjour baigné de lumière donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 35 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Climatisation et excellente luminosité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré au calme, d’un garage fermé de 28 m², et stationnements multiples sur la propriété. Un bien à fort potentiel, avec la possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3740 € et 5130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM-897