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L'Agence de l'Empereur vous présente cette belle maison familiale de 190 m² habitables (à plus d'1,80 m de hauteur), 209 m² au sol, hors garage de 26 m², située dans une rue recherchée proche de la rue Filliette Nicolas Philibert et construite en 1995 par une entreprise réputée. Elle dispose d'un jardin de plus de 130 m² et se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour/salle à manger de 47 m², orientée Sud/Ouest bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 6 m et offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une cuisine séparée de 12,5 m², un dégagement avec placard donnant accès aux toilettes et au garage. Au premier étage, un palier et une mezzanine de 19 m² surplombant le séjour, ainsi que quatre chambres de 11 m², 12 m², 12,2 m² et 13 m², des toilettes séparées, une salle de douche et une salle de bain. Au dernier étage, une suite parentale de 40 m² comprenant une chambre avec placards intégrés et accès balcon, une salle de bain comprenant douche et baignoire, des toilettes et un dressing. Cette maison chaleureuse est idéale pour une famille. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage en bois et d'un chauffage électrique. Taxe foncière : 2 800 €/an. 2 places de parking extérieures devant le garage, ainsi qu'une troisième place de parking dans une allée à deux pas. Sectorisation scolaire : Maternelle Jean de la Fontaine - Primaire Les Bons Raisins - Collège Marcel Pagnol - Lycée Richelieu. Visite en vidéo 4K : ?si=JA7lFRjd-i0mi-Q2
Référence de l'annonce : 8504
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 150 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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173 ROUTE DE L' EMPEREUR
92500 Rueil-Malmaison
Informations légales de l'agence
AGENCE DE L' EMPEREUR, au capital de 15 000 €
Carte professionnelle n° CPI 9201 2018 000 03 délivrée par Nanterre
Siège : 173 route de l'Empereur 92500 Rueil-Malmaison
Garantie financière Galian pour un montant de 120 000 €
RCS : Nanterre 331692236
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