AGENCE DE L' EMPEREUR

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison en DPE "A", classement synonyme de confort de vie optimal et de consommations d'énergie limitées ! Un bien à l'architecture très actuelle, offrant 164 m² habitables sur 3 niveaux, 6 chambres dont l'une s'ouvre sur un enthousiasmant rooftop avec vue. Au rez-de-chaussée, 70 m² environ s'organisent en une entrée pratique, un dégagement pourvu de nombreux rangements, desservant le séjour avec cheminée de 25 m² Sud sur terrasse, une salle à manger /cuisine d'hôte Ouest de 28 m², des commodités et un grand point d'eau invités. Vous apprécierez les élégants aménagements de qualité "Créacucina" laqués grège, la présence d'une porte de service vers le parking et la spectaculaire trappe d'accès transparente en verre, avec vue sur une cave très chic de 5,50 m², éclairée et aménagée . Au premier étage, 5 chambres de 8 m², 10,35 m², 11 m², 12 m² et 13,20 m², la salle de bains et les commodités. Dernier niveau, "parents", climatisé, luxueusement aménagé en une chambre cathédrale de 21 m², une pièce d'eau avec grande fenêtre de 5,60 m², des commodités séparées. Il s'ouvre largement sur une magnifique terrasse aménagée avec vues de plus de 25 m² ! On dînera en famille sur la terrasse discrète du jardin. Cette adresse limitrophe Suresnes séduira une famille qui appréciera les commerces, accès et transports de cette commune, la proximité de l'hippodrome de Saint Cloud et bien sûr du Country Club, qui sera sensible à l'esthétique de la maison, avec son vrai geste architectural actuel et réussi, le niveau des prestations et le confort des dispositifs automatiques des volets pergola climatiques sur toutes les ouvertures. Chauffage PAC Air/eau moyenne température, isolation par l'extérieur, climatisation au dernier étage, deux stationnements voiture, portail électrique. Taxe foncière 2 350 €. Lien vers la vidéo de visite : ?feature=shared

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité cette maison "esprit campagne", non mitoyenne, de 154 m² plus un sous-sol total aménagé de 92 m², 4 chambres, de plain-pied sur un jardin en "L" de 250 m², propice aux jeux des enfants. Construite en 1970 sur une belle parcelle rectangulaire de 500 m², cette bâtisse traditionnelle comporte de nombreux éléments de décoration anciens ou conçus avec de belles pièces de bois, façon antiquaire, comme ce charmant escalier de maison de campagne, une partie de charpente apparente monumentale, ou le four à bois en fonte à hauteur dans la cuisine ! L'entrée du rez-de-chaussée en partie cathédrale avec sa belle volée d'escalier en chêne, vous mène à un séjour en « L » de 47 m² avec cheminée, ainsi qu'à la grande cuisine d'hôte de 22 m² ouverte sur le jardin Sud. Vous pourrez la décloisonner et gagner un espace de vie de près de 70 m² ! Ce niveau de plain-pied comprend également un bureau et des commodités séparées. Au premier étage, un grand palier de 11 m² sous une élégante charpente apparente, offre un espace bureau ou "family room", donnant accès au grenier par une échelle tout en permettant de prolonger l'escalier. Un dégagement dessert ensuite 4 lumineuses chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous pourrez aménager le grenier à loisir et mettre cette maison inspirante à votre goût du jour. Un grand sous-sol total de 92 m², avec des entrées de lumière naturelle, comprend une buanderie, un local chaudière avec fenêtres, une pièce de rangement, une cave et une vaste salle de jeux de 47 m² en lumière naturelle, donnant accès au jardin par un pratique escalier. Un garage latéral en structure bois permet de garer deux voitures en enfilade et de disposer d'un vaste espace de stockage. 2 stationnements supplémentaires sont également possibles en extérieur, sur la propriété. Double vitrage récent, chaudière gaz (chauffage et eau chaude). Une adresse appréciée et recherchée, à 15 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City..) et à 3 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, café, supérettes, caviste, fleuriste, banque..). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne). Établissements scolaires de qualité à proximité : Pasteur, Passy-Buzenval à deux pas, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Accès en 5 min à la forêt de Saint-Cucufa. Visite en vidéo 4K sur demande.