Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère séduit par son charme, son confort et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier, un séjour lumineux, une pièce polyvalente idéale pour un bureau avec accès à une terrasse surélevée, un placard et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agréable espace lecture baigné de lumière. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec atelier, cave à vins, salle de sport, buanderie, WC et accès direct à la piscine intérieure, bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest. À l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien. Cette annonce référence 316238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 1 200 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 euros et 8500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 316238