BÉNÉDICTE GONNET BSK IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ – À seulement 5 minutes à pied de la place de la Fontaine et du groupe scolaire Saint-Laurent. Cette maison de caractère d'environ 250 m² offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre) avec accès à une terrasse surélevé, un placard et un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un agréable espace lecture baigné de lumière. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec atelier, cave à vins, salle de sport, buanderie, WC et accès direct à la piscine intérieure, bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un espace sécurisé et agréable pour les enfants. Garage et stationnements complètent l'ensemble. Cette annonce référence 331956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 1 080 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 euros et 8500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :