Exclusivité LLOYD & DAVIS. LA BAULE LES PINS MAISON D'ARCHITECTE-LUMINEUSE- 155 m2, terrain de 941 m2 Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 155 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie unique et spacieux. Située dans un environnement privilégié, à 5 minutes en vélo de la Place des Palmiers ou du bord de mer, des commerces écoles et autres commodités. Dès l'entrée vous comprendrez la parfaite logique de la maison. Côté gauche: le coin nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et un bureau (ou chambre de bébé). Côté droit: un vaste salon cheminée, salle à manger de 47 m2 baigné de lumière avec de grandes et généreuses baies vitrées, une cuisine indépendante, toutes ces pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mène à un escalier desservant: en rez de jardin: une chambre dortoir et sa salle d'eau, la chaufferie, une réserve et cave à vin, un grand garage et un atelier. Au 1er étage: un couloir desservant 2 belles chambres, un coin WC avec lave main, une troisième pièce centrale pouvant être transformé en chambre ou salle de bain. Un porte dessert également un immense grenier d'environ 20 m2 habitable d'une superficie au sol de 50 m2. La possibilité de construire une piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Maison familiale par excellence, vous recevrez avec plaisir vos enfants et amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Tél : Patrick Mouton Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 euros et 3223.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : 5787-LLOYD&DAVIS