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En exclusivité dans notre agence.. Construite en 2011, et située au calme, en impasse, cette superbe maison contemporaine est idéalement située à La Baule, à seulement 5 minutes à vélo des plages, des commerces de Pornichet et du bourg d'Escoublac. Proche de la forêt de La Baule et du centre-ville, elle offre un cadre de vie privilégié. La maison se distingue par une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées à galandage qui s'ouvrent complètement sur l'extérieur et d'un poêle a bois créant une athmosphère chaleureuse.. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant un espace convivial et moderne. La maison comprend également de plain-pied une suite parentale avec une chambre de plus de 15 m², une salle de bains privative et un dressing. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1000m² est clôturée et arborée. Profitez également d'une piscine chauffée de 36 m² et d'un pool house avec cuisine d'été, idéal pour les moments de détente. La maison offre également des possibilités d'extension, que ce soit en agrandissant les toitures-terrasse ou en augmentant l'emprise au sol, vous permettant ainsi de personnaliser davantage votre habitat. Une opportunité unique à ne pas manquer ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 415-ND
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
936 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 900 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 AV DU GENERAL LECLERC
44510 Le Pouliguen
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