44500 - LA BAULE CENTRE/LA POSTE. Au calme et à 5 minutes à pied, de la gare, la poste, l'avenue de Gaulle, le marché et la plage, cette charmante maison de 1954 de type nantaise, de 137 m² habitables et 165 m² utiles, rénovée avec jolies prestations se compose comme suit : Cuisine amménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès à la vaste terrasse sans vis à vis, salon avec cheminée, dégagement, 3 chambres avec placard intégré, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Mezzanine, grande chambre, dressing au 2nd niveau. Entrée, chaufferie avec lavabo, pièce de vie, salle de bains avec wc, wc indépendants, débarras, et garage au sous-sol. Abri de jardin, le tout sur une parcelle de 470 m². Prix de vente 937 300 euros Honoraires : 27 300 euros TTC (3 %) inclus charge acquéreur (910 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER Honoraires : 27 300 euros TTC (3 %) inclus charge acquéreur (910 000 euros hors honoraires) Prix de vente 937 300 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36398) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 937 300 euros Honoraires : 27 300 euros TTC (3 %) inclus charge acquéreur (910 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Référence de l'annonce : 3011441485