Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente, cette magnifique villa à ossature bois très récente sur un terrain paysagé plat de 891 m2 disposant d'une grande piscine. Idéalement située à l'entrée de la presqu'île, entre l'océan et le bassin. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse et sa décoration raffinée. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse couverte et une piscine à l'abri des regards, entourée d'un jardin entièrement paysagé, offrant un cadre parfait pour savourer les belles journées en toute sérénité. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, séduira les passionnés de gastronomie par son agencement haut de gamme et son style contemporain. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et amis dans un esprit convivial. Un bureau en mezzanine vient compléter les espaces. À l'extérieur, un carport, un boulodrome et un jardin minutieusement aménagé apportent une touche supplémentaire à ce bien rare, alliant charme, confort et situation privilégiée. DPE : 28 kWh/m²/an GES : 0 kgCo2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 € et 460 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnements compris) Prix frais d'agence inclus : 1 690 000 €. Honoraires d'agence de 4% TTC soit 65 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 1 625 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ, directeur d'agence Coldwell Banker Cap-Ferret. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Référence de l'annonce : CF1-250