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Au cœur d’un hameau authentique de la presqu’île du Cap-Ferret, découvrez ce terrain de 1 160 m² offrant un accès direct et privilégié au Bassin, à seulement quelques pas de la plage. Actuellement implantée sur la parcelle, une maison de plain-pied de 110 m² comprenant entrée, salon/salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Un garage attenant et une chambre mansardée complètent l’ensemble. Présence d’un puits sur le terrain. Le PLU permet plusieurs options : Rénover et valoriser la maison existante pour en faire une charmante villa de vacances. Repenser totalement le projet avec la possibilité de construire jusqu’à 290 m² d’emprise au sol en rez-de-chaussée, hauteur autorisée jusqu’à 6 m au faîtage. L’environnement boisé et calme, la proximité immédiate du Bassin et la rareté des terrains de cette taille au Cap-Ferret font de cette propriété un bien à fort potentiel. ?? Situation idéale : rue très peu passante, accès plage en quelques minutes à pied. Un lieu unique pour réaliser votre projet familial ou d’investissement sur l’une des adresses les plus recherchées du Cap-Ferret. Visuel généré par intelligence artificielle - illustration non contractuelle, donnée à titre indicatif.
Référence de l'annonce : 82216861
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
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À propos du prix
1 092 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 050 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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96 RUE DOCTEUR ALBERT BARRAUD
33000 Bordeaux
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