Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette superbe villa basco-landaise entièrement rénovée, installée en ville d'Automne à Arcachon à seulement quelques minutes de la plage, de la gare et des commerces. Un cadre de vie privilégié où sérénité, confort et proximité s’harmonisent parfaitement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour d’environ 65 m², baigné d’une lumière naturelle généreuse, accompagné d’une cuisine américaine haut de gamme délicatement intégrée, pensée pour des moments conviviaux et chaleureux. La villa offre quatre chambres, dont deux splendides suites parentales dotées de leur salle d'eau privative, ainsi qu’une troisième salle de bain au design raffiné. Un studio indépendant d’environ 19 m² vient enrichir ce bien rare, assurant une autonomie totale pour accueillir vos invités ou créer un espace professionnel qualitatif. À l’extérieur, le jardin paysagé propose une ambiance douce et intime, sublimée par un élégant couloir de nage, véritable invitation à la détente et au bien-être. Deux emplacements de stationnement sur la parcelle complètent les prestations de cette propriété singulière. Une villa de caractère alliant charme, emplacement et qualité de vie — une opportunité rare sur le marché, à découvrir avec Coldwell Banker. Honoraires à la charge du Vendeur. DPE B (90 kwh/m2/an), GES A (2 kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 350€ et 1 900€ Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant ?N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : SC2-5427