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Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous proposer cette ravissante villa située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la plage et du centre-ville. Elle offre une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale entourée de verdure, offrant calme et intimité à l’abri des regards. La cuisine entièrement équipée est complétée par une arrière-cuisine pratique, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou à l’accueil de vos proches. Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : une dépendance aménagée, idéale pour recevoir ou imaginer un espace bien-être. Édifiée sur une parcelle de 510 m², cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Honoraires à la charge du Vendeur. DPE E (294 kwh/m2/an), GES A (64 kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 010€ et 4 130€ Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant ?N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence de l'annonce : SC2-5258
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 290 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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