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L’agence BARNES Bassin d'Arcachon vous présente cette charmante maison située au cœur de la Ville d’Hiver, l’un des quartiers les plus emblématiques d’Arcachon. Entre villas historiques, plages de sable fin et pinède, cet emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied le parc Mauresque, les commerces du centre-ville, le marché et la gare d’Arcachon. La maison propose environ 110 m² habitables, répartis en quatre pièces. Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine indépendante, conviviale, permet de prendre les repas en famille et s’accompagne d’un espace buanderie. Trois chambres sont réparties sur les différents niveaux, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Deux toilettes indépendants viennent compléter l’agencement. De belles hauteurs sous plafond et des éléments architecturaux anciens témoignent du caractère préservé du lieu. À l’extérieur, deux terrasses bien orientées prolongent les espaces de vie vers un jardin agréable et arboré, idéal pour profiter du climat doux du Bassin d’Arcachon. Une cave de 14 m²,un garage et la climatisation réversible complètent les prestations de ce bien rare en copropriété, situé au sein d’une résidence en cours de réhabilitation. Dossier complet disponible sur demande.
Référence de l'annonce : 82937701
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 499 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,972% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 428 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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11 boulevard de l'Ocean
33115 Pyla sur Mer
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