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Maison / Villa • Le Moulleau-Les Abatilles, Arcachon • 1 566 750 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  158 m²

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Maison / Villa • Le Moulleau-Les Abatilles, Arcachon
1 566 750 €
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  • •  158 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles
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Maison / Villa
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Les plus

  • Terrasse
  • Calme
  • Cave

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - QUARTIER CALME DES ABATILLES. Dans le très recherché quartier des Abatilles, au cœur d'une magnifique pinède et à proximité immédiate des plages du Bassin, cette maison d'architecte réalisée en 1998 séduit par son emplacement idéal et la qualité de sa construction. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle permet de rejoindre aisément la plage Pereire, le centre d'Arcachon ou encore les commerces de proximité, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Côté intérieur, elle propose un vaste séjour lumineux de près de 48 m², trois chambres de plain-pied confortables et une suite indépendante à l'étage. Un grand garage double en rez-de-jardin complète l'ensemble. À l'extérieur, une belle terrasse et un jardin facile d'entretien prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. Alliant tranquillité, praticité et charme intemporel, cette maison constitue une opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005 et 4065 Euros/an (année de référence 2023)

Référence de l'annonce : SLG15-5897

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Caractéristiques générales

    • Calme
    • Bâtiment de 1 étage
    • 5 Pièces

Aménagement du bien

    • Cave
    • 2 Toilettes
    • 1 Salle de bain
    • Salle de séjour 48 m²
    • Chauffage gaz
    • 4 Chambres
    • 1 Salle d'eau

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 566 750 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,45% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    10 AVENUE GAMBETTA

    33120 Arcachon

    L’agence CABINET BEDIN ARCACHON vous propose 3 biens d’exception

    Informations légales de l'agence

    CABINET BEDIN ARCACHON, au capital de 260 000 €

    Carte professionnelle n° 33318-473 délivrée par BORDEAUX

    Siège : 13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Garantie financière CGAIM pour un montant de 2 000 000 €

    RCS : BORDEAUX 327843546

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