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Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose, cette villa neuve , quartier MAURET : à deux pas du Bassin ! Dans un environnement privilégié et calme, cette villa sort tout juste de terre. Donnant sur une belle allée du Mauret, ses 145 m² sur deux niveaux sont conçus pour vous offrir : Un espace vie de taille généreuse (59m²) et lumineux. Une cuisine ouverte et son cellier, Une magnifique terrasse en bois, parfaite pour recevoir, Pour la partie nuit : au Rez-de-Chaussée, une suite parentale et à l'étage 3 chambres dont deux avec vue Bassin ! Un spacieux garage complète le bien. Le terrain de 671m² vous permet un bon compromis entre détente et espaces paysagés pour un entretien contrôlé. DPE A et GES A La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Prix du bien: 1 281 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 61 000€ TTC soit 5% TTC sont inclus. Prix net vendeur : 1 220 000 € Neuve, les frais de notaire sont réduits. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Référence de l'annonce : AP1-723
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 281 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 220 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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