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SAINT GEORGES DE DIDONNE - SUBLIME VILLA TYPIQUE DE LA RECONSTRUCTION MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente cette villa typique de la reconstruction, idéalement située dans un environnement privilégié boisé dans le Parc de Vallières, à deux pas de la Plage. D'une surface habitable d'environ 147m2, répartis sur deux niveaux, cette villa atypique offre un espace de vie à l'étage, particulièrement lumineux, accessible par deux escaliers extérieurs, et un intérieur, regroupant une vie de plain-pied. Il offre une entrée, une cuisine U.S équipée, un vaste salon-séjour avec un accès sur la terrasse en bois intimiste, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec douche, d'un grand WC avec lave-mains. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, et l'accès à la propriété par un portail motorisé. Vous disposerez d'un garage pour votre rangement. Positionnée en retrait, vous profiterez d'un réel sentiment de proximité avec la nature, à proximité de l'animation du centre-ville de SAINT GEORGES DE DIDONNE ou de ROYAN. Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire, ou pour son exploitation en deux appartements à fort potentiel locatif. Une opportunité rare sur un secteur ultra- prisé du Parc de Vallières.
Référence de l'annonce : 1902251
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
626 880 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,48% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 Rue de Royan
17640 Vaux-sur-Mer
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