À quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'architecte d'environ 207 m2 érigée sur une parcelle de 1200 m2 propose un cadre de vie absolument unique. Ce bien atypique, caractérisé par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, s'impose comme une adresse emblématique de l'immobilier de prestige. L'espace intérieur déploie une spacieuse pièce de vie de près de 80 m2, où les poutres métalliques structurent l'espace avec élégance. Le parquet en bois clair confère une ambiance chaleureuse, contrastant avec la modernité de la cuisine ouverte, dotée d'un vaste îlot central. Le salon, agrémenté d'un poêle contemporain, s'ouvre entièrement sur le jardin par de larges baies vitrées. Les agencements ont été optimisés, offrant au total six chambres, dont une suite parentale et une chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Une spacieuse terrasse en bois borde une magnifique piscine chauffée, créant un espace idéal pour la réception. Le jardin est clos et paysager, préservant une intimité totale. L'ensemble est situé dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des écoles de La Rochelle. Ce lieu, dont le cachet et l'identité forte ont été magnifiés par une rénovation haut de gamme, est une perle rare qui ne laissera pas indifférent. Les prestations et les finitions s'accordent à merveille pour garantir un coup de coeur immédiat. Un garage et un sous-sol complètent cet ensemble immobilier sans oublier son vaste préau. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3 320 € à 4 550 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2188.1