À seulement 100 mètres de la plage, au coeur du prisé Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, se niche une maison de caractère datant de 1927, véritable emblème de l'élégance Art Déco. Édifiée sur une parcelle de plus de 330 m2, cette propriété séduit d'emblée par sa façade ornée de mosaïques aux reflets bleutés. Elle bénéficie d'un stationnement possible dans la cour avant, complété par un petit garage, un avantage rare dans ce quartier très recherché. En outre, son jardin arboré offre un agréable havre de fraîcheur. L'intérieur de cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, conférant à chaque espace une atmosphère singulière. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, menant à une cuisine indépendante avec vue sur le jardin. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à un bow-window côté rue et une large porte-fenêtre côté jardin, invite à la détente. Ce niveau donne également accès à une cave et à un garage d'environ 14 m2. Au premier étage, deux agréables chambres de 16 m2 chacune se partagent une salle d'eau, complétées par un bureau ou dressing accessible depuis le palier. Là encore, la hauteur sous plafond est marquante. Le deuxième et dernier étage propose deux chambres confortables, tandis qu'une troisième pièce, actuellement aménagée en bibliothèque, offre le potentiel de se transformer en une salle d'eau additionnelle, optimisant ainsi l'agencement pour ce niveau. Cette maison d'environ 151 m2 propose un fort potentiel : quelques rafraîchissements sont à envisager, laissant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de façonner ce lieu d'exception à leur image. Les espaces extérieurs, agrémentés d'un jardin arboré et fleuri, procurent un écrin de verdure en plein coeur de la ville. Cet environnement intimiste offre des moments de quiétude pouvant être accompagnés du son de l'océan. L'emplacement privilégié, à quelques mètres du marché et de la plage, assure une vie quotidienne des plus plaisants, où toutes les commodités sont facilement accessibles Cette propriété, dotée d'un cachet indéniable, incarne parfaitement l'esprit des biens recherchés par Espaces Atypiques. Elle représente une opportunité rare d'acquérir une résidence où histoire et potentiel se rencontrent, invitant à un véritable coup de coeur immobilier. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 570 € et 4 890 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Référence de l'annonce : EALR2043