Nur 100 Meter vom Strand entfernt, im Herzen des beliebten Goldenen Dreiecks von Châtelaillon-Plage, liegt ein charakteristisches Haus aus dem Jahr 1927, ein wahres Symbol der Eleganz des Art déco. Erbaut auf einem Grundstück von über 330 m2, besticht dieses Anwesen sofort durch seine mit Mosaiken mit blauen Reflexen verzierte Fassade. Es profitiert von der Parkmöglichkeit im Vorhof, ergänzt durch eine kleine Garage, ein seltener Vorteil in dieser sehr begehrten Gegend. Darüber hinaus bietet der bewaldete Garten eine angenehme Oase der Frische. Das Innere dieser Residenz besticht durch seine großzügigen Volumen und die wunderschönen hohen Decken, die jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, die zu einer separaten Küche mit Blick auf den Garten führt. Das großzügige Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch einen Erker zur Straßenseite und eine große Fenstertür zur Gartenseite, lädt zum Entspannen ein. Von dieser Ebene aus gelangt man auch in einen Keller und eine Garage mit ca. 14 m2. Im ersten Stock befinden sich zwei angenehme Schlafzimmer mit jeweils 16 m², die sich ein Badezimmer teilen, sowie ein Büro bzw. Ankleidezimmer, das vom Treppenabsatz aus zugänglich ist. Auch hier fällt die Deckenhöhe auf. Die zweite und oberste Etage bietet zwei komfortable Schlafzimmer, während ein dritter Raum, der derzeit in eine Bibliothek umgewandelt wird, das Potenzial bietet, in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt zu werden, wodurch die Aufteilung für diese Ebene optimiert wird. Dieses ca. 151 m2 große Haus bietet großes Potenzial: Einige Renovierungsarbeiten sind denkbar und geben zukünftigen Käufern so die Möglichkeit, diesen außergewöhnlichen Ort nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Außenbereiche, geschmückt mit einem mit Bäumen und Blumen bepflanzten Garten, bieten eine grüne Umgebung im Herzen der Stadt. Diese intime Umgebung bietet Momente der Ruhe, die vom Rauschen des Ozeans begleitet werden können. Die privilegierte Lage, nur wenige Meter vom Markt und dem Strand entfernt, gewährleistet einen äußerst angenehmen Alltag, in dem alle Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Dieses Anwesen mit seinem unbestreitbaren Charakter verkörpert perfekt den Geist der von Espaces Atypiques gesuchten Immobilien. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, in der Geschichte und Potenzial aufeinandertreffen und die zum Immobilien-Schwarm wird. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.570 EUR und 4.890 EUR. Kontakt: Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle Nr. 904 100 823

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