ROUCAS-BLANC MAISON VUE MER TERRASSE JARDIN PISCINE 1 350 000 € Sur les hauteurs du Roucas-Blanc, magnifique maison individuelle de 150 m² au sol (120 m² habitables + dépendances), nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et offrant une vue mer exceptionnelle. Édifiée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, un confort moderne et un cadre de vie rare à Marseille. Au niveau principal : Une entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une sublime vue sur Marseille et la mer. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, dans une atmosphère paisible. À l'étage inférieur : Un grand dégagement aménagé de nombreux dressings dessert trois belles chambres lumineuses et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Une grande terrasse ensoleillée avec coin détente et cuisine d'été entièrement équipée, Une piscine intime à l'abri des regards, Un jardin arboré en contrebas, idéal pour créer un espace de jeux ou de repos. Exposée plein sud, cette maison familiale combine charme, modernité, intimité et proximité immédiate des écoles, commodités et du centre-ville. Un bien exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Possibilité de louer un garage à proximité.   INFORMATIONS LEGALES : Chauffage par climatisation réversible Taxe foncière : 2 886 € DPE : C/A indique de bonnes performances énergétiques Prix : 1 350 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Marie Vigerie - Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218

Référence de l'annonce : 4577B