** EXCLUSIVITE AIXTY ** Nous vous présentons à la vente une Jolie maison de 80 m2 (carrez 79,20) mitoyenne d'un coté par le garage, sur une parcelle de 248m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte moderne, installée à l'été 2025, d'un salon séjour avec un poêle bois récent. L'exposition Sud-Est donne une belle luminosité à cet espace. Le garage en accès direct avec la cuisine a été isolé pour servir de buanderie, cellier et atelier. A l'étage, 3 chambres récemment parquetées, un dressing et une salle d'eau. La Climatisation réversible permet un rafraichissement sur les mois d'été. Depuis le salon, vous accédez à l'extérieur ou vous bénéficiez de deux terrasses, dont une en bois datant de 2024, ainsi que de la piscine (système de filtration remplacé en 2024) Un deuxième garage a été transformé en atelier et/ou pièce de rangement des transats et autres mobiliers de jardin. Menuiserie bois d'origine, volet PVC blanc de très bonne qualité, chauffage convecteurs électriques et climatisation, en complément un poêle à bois dans le séjour. Copropriété horizontale de 37 maisons ,pas de procédure en cours, Charges annuelles 150 € . DPE C, GES A Prix de vente frais d'agence inclus 540 000 € (à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé à Aix-en-Provence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Bénéficiez d'un accès complet et exclusif à toutes les photos, visite virtuelle, descriptif détaillé du bien ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet ! Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021 Copropriété de 37 lots.

Référence de l'annonce : 6666