À seulement deux kilomètres de la Rotonde, au coeur d'un quartier résidentiel prisé et entouré de verdure, cette propriété familiale de 260 m², édifiée en 2006, se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Élevée sur un terrain paysager de 952 m², elle propose dès l'entrée une vaste pièce de vie lumineuse assortie d'un vestiaire, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine contemporaine, spacieuse et parfaitement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'un studio indépendant pouvant faire office de suite parentale et d'un wc séparé. À l'étage, un large palier distribue cinq chambres confortables. Le chauffage au sol par pompe à chaleur réversible assure un confort optimal en toute saison, avec un total de trois salles de bains/d'eau et quatre toilettes. Le jardin, soigneusement aménagé, dévoile une piscine entourée d'une terrasse en bois exotique avec fontaine, ainsi qu'un espace couvert. Un garage et une grande cave complètent l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Julien Boisset (EI) - Agent commercial L'Agence d'Aix en Provence - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Référence de l'annonce : VM3053-LAGENCEAIX131