EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre-ville et au calme absolu, au coeur du très recherché quartier de La Torse, venez découvrir ce duplex d'exception de 229 m² loi Carrez (255 m² au sol), doté de terrasses, d'un jardin d'environ 900 m² piscinable et de plusieurs places de stationnement. Situé dans l'une des plus belles bastides de la fin du XIX? siècle, une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, calme et préservé. Parfaitement entretenu, il a su conserver tout son charme d'antan : cheminées en marbre, carreaux de ciment, tomettes et de nombreux éléments authentiques qui lui confèrent un caractère incomparable. Le rez-de-chaussée, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier et une cave à vins. On y trouve également un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. De belles terrasses agrémentées de fontaines anciennes prolongent harmonieusement les pièces de vie. À l'étage, cinq chambres lumineuses bénéficiant de vues dégagées, une salle de bains, un WC indépendant et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Un appartement à vivre comme une maison, offrant un cadre de vie exceptionnel et un calme absolu. Julien BOISSET - Agent commercial (EI) Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3793.00 euros et 5133.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Référence de l'annonce : VM3166-LAGENCEAIX131