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EXCLUSIVITÉ – Située dans le domaine privé de Port Ripaille, en bordure du lac Léman, cette maison d’angle de 54 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec un espace d’amarrage rare. Entourée d’un jardin arboré, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie traversant comprenant séjour et cuisine, ouvert sur une terrasse avec vue directe sur les canaux. Un poêle à bois vient agréablement compléter le confort de cette pièce. À l’étage, deux chambres avec balcon ainsi qu’une salle d’eau composent le coin nuit. Des combles accessibles offrent un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking privatives et deux abris de jardin viennent parfaire les prestations. Il est possible de créer une chambre supplémentaire par surélévation des combles, ainsi qu’une extension au rez-de-chaussée. Le domaine de Port Ripaille propose de nombreux équipements : restaurant, piscine, quatre courts de tennis, club house et aire de jeux pour enfants. Logement à consommation énergétique excessive.
Référence de l'annonce : SFA2196
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
850 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 1 636 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 Place du Port
74500 Évian-les-Bains
Informations légales de l'agence
BARNES Léman, au capital de 10 000 €
Carte professionnelle n° CPI74012016000010211 délivrée par la Haute-Savoie
Siège : 1, Place du Port 74500 Evian-les-Bains
RCS : Lyon 524496189
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