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Maison / Villa • Sarzeau • 1 799 000 €
  • 11  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  330 m²

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Maison / Villa • Sarzeau
1 799 000 €
  • 11  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  330 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Sarzeau
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Maison / Villa
  • 11  Pièces
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1 799 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Garage
  • 2 Parkings
  • Calme

Demeures Marines vous présente « Molène », une magnifique propriété en pierre située à Sarzeau, à quelques pas des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys en Bretagne sud. Cet ancien corps de ferme, jadis habité par des moines, a fait l'objet d'une rénovation d'exception respectueuse de l'histoire et de l'architecture du lieu. La propriété présente une demeure principale d'environ 260 M2 et une dépendance de 70 M2. L'ensemble est niché au cœur d'un magnifique parc paysager peuplé de mille et une essences dont la sublime composition est signée par le célèbre paysagiste Erwan Tymen. A l'issue d'un travail de recherche sur l'architecture de la demeure d'origine, la façade a été redessinée, les espaces réorganisés et une extension réalisée. L'envie de respecter l'histoire de la bâtisse tout en insufflant une nouvelle énergie et de nouveaux volumes ouverts sur la nature a été au cœur de cette restauration. Édifiée au XIXème siècle, la demeure principale offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée/aménagée, une arrière-cuisine, une lingerie et un bureau avec des placards. Une chambre avec sa salle d'eau privative (douche) complète ce niveau et offre le confort d'une vie de plain-pied. Vous apprécierez le travail du tailleur de pierre et de tous les artisans dont l'expertise et la passion se ressentent dans chaque composante de cette demeure d'exception. Vous emprunterez le sublime escalier pour rejoindre l'étage composé d'un palier, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire et douche), d'un dégagement avec des placards, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire) et d'un bel espace détente en mezzanine (atelier d'artiste, salle de jeux, dortoir potentiel..). Idéale pour recevoir vos proches, la dépendance en pierre vous offre un espace complémentaire de charme avec vue sur la nature. Elle présente au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée/aménagée et une suite parentale avec des placards et une salle d'eau privative (douche). L'étage abrite l'espace des enfants avec un grand dortoir en mezzanine. Vous apprécierez l'atmosphère de cette propriété entourée d'arbres, de fleurs et agrémentée de sa magnifique piscine. De belles heures de détente se profilent en ce lieu hors du temps, au calme et totalement à l'abri des regards. Parc paysager de 10 530 M2 Garage double Piscine 11,5 x 6 mètres (volet roulant électrique, chauffée par pompe à chaleur) Commerces à proximité 2 minutes de Sarzeau (7 minutes à vélo) 5 minutes des plages (Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine..) 26 minutes de Vannes > Reportage photo complet à découvrir

Référence de l'annonce : Molène

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud, ouest
    • 11 Pièces
    • Calme
    • Année de construction 1873

Aménagement du bien

    • Salle de séjour 52 m²
    • 6 Chambres
    • Cheminée
    • 2 Salles de bain
    • Salle à manger
    • 3 Toilettes
    • Chauffage central
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 2 Salles d'eau

Accès

    • 2 Parkings
    • Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 799 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,99% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 730 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    56610 Arradon

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    DEMEURES MARINES, au capital de 10 000 €

    Carte professionnelle n° 498/2012 délivrée par Vannes

    Siège : 15 RUE DOAREN MOLAC 56610 Arrradon

    RCS : Vannes 789930559

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