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SOUS COMPROMIS DE VENTE À Saint-Armel, face au Golfe du Morbihan, cette maison contemporaine en excellent état bénéficie d'une très belle vue mer et d'un environnement calme, entre mer et campagne. Implantée sur un terrain clos de 1 800 m² exposé ouest, la propriété profite d'un bel ensoleillement et de couchers de soleil remarquables. La pièce de vie, de plus de 80 m², se compose d'un double salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. L'ensemble est lumineux et largement ouvert sur le jardin et la vue sur le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, un bureau, des WC indépendants, ainsi qu'un garage-chaufferie-cellier, une cave en sous-sol complètent les prestations. À l'étage, un espace salon/détente/bureau avec vue dégagée sur la mer dessert trois chambres, une salle de bains, lingerie et des WC. La maison dispose d'une véranda bioclimatique, d'un chauffage par géothermie, et est raccordée au tout-à-l'égout. À proximité immédiate : petite plage familiale, anneau pour bateau et cale de mise à l'eau. Gare TGV de Vannes à 16 km. La zone étant protégée, aucun droit à construire supplémentaire n'est possible. Ref Br2-909 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10
Référence de l'annonce : BR2-909
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 490 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,400416% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 441 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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14 rue du port
56000 Vannes
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