Propriété d'exception ! Vue mer - Accès privée à la plage - Golfe du Morbihan Description : Adresse : 49 route de Kerpenhir, 56740 Locmariaquer. Une propriété rare et exclusive, ouverte directement sur le Golfe du Morbihan. Cette maison de standing de 200 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, est implantée sur un jardin paysager de 1 600 m², avec accès direct à la plage. Les volumes, la lumière et la vue mer sont au coeur de la conception. Rez-de-chaussée - Buanderie - Vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée - Baies vitrées traversantes offrant une vue mer panoramique - Accès direct aux deux terrasses, orientées vers l'horizon Étage - Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bain (douche et baignoire vue mer) et balcon privé vue mer - Palier aménageable (salon TV, bureau ou salle de jeux) - Trois chambres, dont deux avec vue mer - Salle de bain vue mer Prestations uniques - Vue mer omniprésente - Accès direct à la plage - Cale de mise à l'eau privative (bateau, kayak, paddle) - Emplacement exceptionnel, au coeur du Golfe du Morbihan - Environnement préservé, calme et recherché Prix : 2 782 500 € FAI Un bien hors marché, destiné à une clientèle en quête d'un lieu unique et privilégié. Dossier complet et visite sur demande -- Exceptional Seafront Property - Direct Beach Access - Gulf of Morbihan Description: A confidential address at 49 route de Kerpenhir - 56740 Locmariaquer, offering a rare and exclusive lifestyle directly on the Gulf of Morbihan. This 200 sqm high-end house, fully renovated with premium finishes, sits on a 1,600 sqm landscaped garden with direct access to the beach. Light, space and sea views are at the heart of this exceptional property. Ground floor - Utility room - Spacious living area with lounge, dining room and fully fitted kitchen - Floor-to-ceiling, dual-aspect sliding glass doors offering breathtaking sea views - Direct access to two terraces overlooking the water First floor - 25 sqm master suite with: - Walk-in dressing room - Bathroom with sea-view bathtub and shower - Private sea-view balcony - Open landing ideal for a TV lounge, office or playroom - Three bedrooms, two with sea views - Additional bathroom with sea view Outstanding features - Uninterrupted sea views - Direct access to the beach - Private slipway for boat, kayak or paddleboard - Prime location in the heart of the Gulf of Morbihan - Peaceful and highly sought-after setting Price: ?2,782,500 incl. agency fees A truly one-of-a-kind property, reserved for buyers seeking exclusivity, privacy and an exceptional coastal lifestyle. Full details and private viewings upon request. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

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