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Maison / Villa • Larmor-Baden • 1 300 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  120 m²

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Maison / Villa • Larmor-Baden
1 300 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  120 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Larmor-Baden
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Maison / Villa
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Les plus

  • Belle vue
  • Garage
  • Parking

Demeures Marines vous présente « Le Belvédère », une belle maison de famille idéalement située à Larmor-Baden. Offrant une très jolie vue, cette demeure en position dominante face au Golfe du Morbihan est une ode à l'art de vivre à l'ouest. Les lumières et les marées du Golfe rythmeront votre quotidien dans ce coin de paradis très recherché et préservé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois, et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surélevée, exposée sud, où vous pourrez pleinement profiter de la vue dégagée sur le Golfe. Un bureau et une salle d'eau (douche), complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses. Trois d'entre-elles offrent une vue splendide sur le port de Larmor-Baden, Gavrinis et l'île Longue. Une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire ajoutent confort et praticité. Idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques (paddle, canoë..) et de la baignade. Vous pourrez également tout faire à pied ou à vélo : le port de Larmor-Baden est à quelques pas, tout comme le bourg avec ses commerces, services et écoles. Terrain clos et paysager de 612 M2 / Garage, sous-sol (espace de stockage) et places de parking / À pied du port de Larmor-Baden / Moins de 10 min à vélo des plages (Berchis, Locmiquel, Berder…) / 10 min à pied du bourg de Larmor-Baden, commerces, services, écoles (4 min à vélo) / 23 minutes de la gare TGV de Vannes / Vue mer > Reportage photos complet sur demande, discrétion souhaitée

Référence de l'annonce : Le Belvédère

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Caractéristiques générales

    • Situation mer
    • 6 Pièces
    • Exposition sud, ouest
    • Année de construction 1998

Aménagement du bien

    • Salle de séjour 40 m²
    • 2 Toilettes
    • 2 Salles d'eau
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 1 Salle de bain
    • 4 Chambres
    • Chauffage central fuel

Accès

    • Parking
    • Garage

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 300 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    56610 Arradon

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    DEMEURES MARINES, au capital de 10 000 €

    Carte professionnelle n° 498/2012 délivrée par Vannes

    Siège : 15 RUE DOAREN MOLAC 56610 Arrradon

    RCS : Vannes 789930559

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