HOSSEGOR - ENTRE CANAL ET OCEAN - Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Hossegor, à quelques pas de la plage, du centre-ville et du lac, cette élégante villa d’architecte datant de 1977 offre un cadre de vie rare et recherché. Développant environ 97 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un patio intimiste dessert un cellier, aisément transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec balcons, de deux salles d’eau et d’un comble offrant un espace de rangement appréciable. Le jardin clos d’environ 450 m², à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et préservé. La situation exceptionnelle de cette villa, entre canal et océan, permet un accès à pied aux plages, aux commerces et aux pistes cyclables. Une maison parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances, pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie privilégié. Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312) Prix de vente : 1 259 000 HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 59 000 euros soit 4,92 %. Prix hors honoraires : 1 200 000€. DPE E (318) GES B (10) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350€ et 3210€. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Référence de l'annonce : SR1-381