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Au cœur du très prisé quartier du Cercle de Voile, à moins de 800 mètres de la plage et des commerces, cette villa bénéficie d'un emplacement rare, nichée dans une rue calme et confidentielle, bordée de pins, à l'atmosphère résolument balnéaire. Ici, la plage se rejoint à pied, serviette à la main. La propriété développe aujourd'hui environ 120 m² sur une parcelle de 1 200 m², et offre un potentiel remarquable grâce à un projet de rénovation et d'agrandissement d'envergure. Un permis de construire accordé, signé par l'architecte Gaume, prévoit une transformation complète de la villa pour atteindre environ 250 m² habitables (hors garage), avec la création d'une piscine élégante. Le projet propose : Au rez-de-chaussée : un spectaculaire espace de réception de plus de 75 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale de plain-pied, un grand garage complété par une buanderie. À l'étage : Quatre vastes suites, deux bénéficiant d'une vue sur le Bassin. Ce projet d'architecte offre la possibilité de créer une villa Pylataise de prestige, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. Gaëlle Guilhem
Référence de l'annonce : GG1062
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 799 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,988% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 730 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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28 COURS DU CHAPEAU ROUGE
33000 Bordeaux
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