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Villa de 230 m² habitables et 425 m² de surface totale, avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon, idéalement située dans un quartier calme et recherché du Pyla-sur-Mer, à proximité immédiate du Cercle de Voile. La villa se déploie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour traversant et lumineux avec cheminée, d'un second salon avec kitchenette, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles de bains. Le rez-de-jardin accueille une vaste salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu'un garage voitures et un garage bateau. L'ensemble s'inscrit sur un terrain plat de plus de 1 000 m² et présente un fort potentiel pour un projet de villa familiale. Prix de 2.990.000 € Honoraire d'agence inclus. DPE D (245.7) ; B (7) Estimation du coût annuel en énergie : entre 3 580 € - 4 920 € par an. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : SC2-4835
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 990 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,986% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 848 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8 000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120 000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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