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MILLENIUM TRANSACTIONS présente cette exceptionnelle propriété sur le Bassin d’Arcachon Située à quelques minutes seulement du port de Cassy, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre une combinaison rare entre qualité de vie et potentiel d’investissement. La maison principale, d’environ 80 m², comprend trois chambres et un espace de vie lumineux, le tout implanté sur un terrain généreux de 2 300 m², arboré et préservant l’intimité. À l’arrière, une seconde bâtisse accueille actuellement deux appartements T2 de plus de 35 m² chacun, loués et offrant une très bonne rentabilité locative. Cette configuration polyvalente permet de conserver l’existant, d’aménager une résidence principale avec revenus complémentaires, d’envisager une division parcellaire ou une revente séparée à terme. Rare sur le marché, ce bien flexible constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Référence de l'annonce : 166
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
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À propos du prix
574 750 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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20 COURS GEORGES CLEMENCEAU
33000 Bordeaux
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