Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose, dans le quartier du Mauret, vivez le neuf à deux pas du Bassin ! Cette villa contemporaine, en fond d'une plus large parcelle, vient tout juste de sortir de terre, dans un environnement paisible et recherché. Avec ses 145 m² sur deux niveaux, elle propose un espace de vie XXL de 59 m², baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse en bois où l’on imagine déjà les soirées d’été. Une cuisine ouverte avec cellier pour le côté pratique, et une vraie impression d’espace. Côté nuit : une suite parentale et trois chambres à l’étage pour accueillir famille ou amis. Un grand garage vous offre encore plus de confort. Le terrain de 671 m² est parfaitement calibré : assez vaste pour profiter du jardin et de sa piscine (2.50*6m), sans contrainte d’entretien. Une maison prête à vivre, où tout est pensé pour conjuguer modernité, confort et douceur de vie à Andernos. DPE A et GES A La construction répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020, assurant performance énergétique et confort thermique. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Frais de notaire réduits à environ 2,5%. Prix du bien: 1 354 500 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 64 500€ TTC soit 5% TTC sont inclus. Prix net vendeur : 1 290 000 € Neuve, les frais de notaire sont réduits. Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Référence de l'annonce : AP1-726