Située à Villemur-sur-Tarn, à seulement 40 minutes au nord de Toulouse, cette maison familiale de plus de 230 m² au sol s'érige sur une parcelle de plus de 4 000 m² sans vis-à-vis. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, et ses prestations recherchées : piscine avec pool house, grande terrasse, garage, dépendances. Un potentiel foncier supplémentaire est à mettre en avant avec un terrain non constructible attenant de plus d'un hectare, idéal pour la présence de chevaux. Derrière sa façade typique aux volets bleus, cette maison développe une belle pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine indépendante au caractère affirmé, équipée d'un piano de cuisson haut de gamme. Les cinq chambres, dont deux se situent en rez-de-chaussée, se répartissent offrent intimité et confort à chaque membre du foyer. Pensé pour la vie quotidienne comme pour l'accueil de convives, chaque niveau de la maison possède sa salle de bains et de son WC indépendant. À l'extérieur, la piscine entourée par la nature dispose d'une vaste par terrasse en bois propice à la détente. Le pool house aménagé et les espaces couverts offrent des zones de convivialité idéales pour recevoir en toute saison. Le jardin arboré, riche en potentiel paysager, prolonge ce cadre bucolique. Un garage fermé et une Carport permettent le stockage, le bricolage et la mise à l'abris d'au moins deux véhicules. La propriété est entièrement préservée des regards et bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures locales. Entre authenticité rurale et prestations soignées, cette maison propose un cadre de vie rare, à la fois serein et connecté. Un bien parfaitement entretenu, dont le charme discret s'adresse à une clientèle en quête d'un bien immobilier singulier dans un environnement naturel préservé. Autoroute Eurocentre 12 minutes Gare Saint Jory 20 Minutes Toulouse 40 minutes écoles et commerces 5 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.

Référence de l'annonce : 11995