Dieses Einfamilienhaus mit über 230 m² Wohnfläche liegt in Villemur-sur-Tarn, nur 40 Minuten nördlich von Toulouse, auf einem über 4.000 m² großen Grundstück ohne Aussicht. Es bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld und besticht durch seine großzügigen Räume, die funktionale Raumaufteilung und die begehrten Annehmlichkeiten: Swimmingpool mit Poolhaus, große Terrasse, Garage, Nebengebäude. Zusätzliches Grundstückspotenzial wird durch ein angrenzendes, über einen Hektar großes, nicht bebaubares Grundstück hervorgehoben, das sich ideal für die Haltung von Pferden eignet. Hinter der typischen Fassade mit blauen Fensterläden entwickelt sich ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, erweitert durch eine separate, charaktervolle Küche, die mit einem hochwertigen Herd ausgestattet ist. Die fünf Schlafzimmer, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden, sind so verteilt, dass jedem Haushaltsmitglied Privatsphäre und Komfort geboten werden. Jede Etage des Hauses ist sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen konzipiert und verfügt über ein eigenes Bad und ein separates WC. Draußen, umgeben von Natur, lädt der Swimmingpool mit seiner großen Holzterrasse zum Entspannen ein. Das möblierte Poolhaus und die überdachten Bereiche bieten ideale soziale Bereiche für Unterhaltung zu jeder Jahreszeit. Der bewaldete Garten mit seinem vielfältigen Landschaftsbaupotenzial ergänzt diese idyllische Umgebung. Eine geschlossene Garage und ein Carport bieten Lagermöglichkeiten, Heimwerken und Unterstellmöglichkeiten für mindestens zwei Fahrzeuge. Das Anwesen ist vollkommen privat und profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung in der Nähe von Schulen, Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten. Dieses Haus verbindet ländliche Authentizität mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein seltenes Wohnumfeld, das sowohl ruhig als auch verbunden ist. Ein perfekt gepflegtes Anwesen, dessen diskreter Charme eine Kundschaft anspricht, die ein einzigartiges Anwesen in einer geschützten natürlichen Umgebung sucht. Autobahn Eurocentre 12 Minuten, Bahnhof Saint Jory 20 Minuten, Toulouse 40 Minuten, Schulen und Geschäfte 5 Minuten mit dem Auto. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab 2021. Energiepreise: zwischen 2.160 EUR und 2.960 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Handelsvertreter: Marina Sanchez - EI - RSAC-Nummer 932 117 831 - 06 66 24 80 45

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