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Dans la jolie charmante et prisée station balnéaire du Pouldu, cette villa balnéaire nommée la Villa Ker Cecilia a été édifiée en 1903 sur un coteau, surplombant l'océan face à l'île de Groix. Véritable joyau du patrimoine littoral de la commune, elle séduit par son architecture raffinée et harmonieuse : façades en schiste, encorbellements, tour d’escalier et toiture à croupes typique de l’époque. À l’intérieur, boiseries d’époque, plafonds moulurés, poutres apparentes et superbe escalier confèrent à chaque espace un charme rare. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 3,40 m, s’articule autour d’un vaste hall de réception, d’un salon et d’une salle à manger s’ouvrant sur une véranda victorienne de 18 m². L’étage offre trois chambres, dont deux avec vue mer, et une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre avec salle d’eau privative précède un belvédère abritant une pièce coup de cœur de 44 m² : ancien atelier d’artiste, voûte en berceau, cheminée sculptée et vue panoramique à 180° sur l’océan, la côte du Morbihan et l’île de Groix. Le sous-sol comprend cave et chaufferie. Le parc paysager clos abrite un studio indépendant de 35 m² et un garage de 20 m², aménagés dans l’ancienne écurie.
Référence de l'annonce : FSU212
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 290 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,2% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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91 RUE ERNEST RENAN
22700 Perros-Guirec
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