Alain GUYONY vous propose à la vente une charmante chaumière normande, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 5 minutes de Pont-Audemer, 10 minutes de Cormeilles et 30 minutes de Pont-l'Évêque, cette propriété est à 2,5 km des commerces et offre une vue imprenable sur une jolie vallée, pour un cadre bucolique préservé. Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire et WC Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine avec buanderie Salon avec cheminée Salle à manger avec cheminée Chambre avec salle d'eau privative et WC Préau attenant ouvrant sur une vaste véranda d'environ 74 m² À l'étage : Palier avec rangements Deux chambres Cabinet de toilette avec bac de douche et WC Chambre avec dressing et salle de bains attenante La propriété s'étend sur 1,33 hectare incluant un verger et une partie boisée. Plusieurs bâtiments annexes complètent cet ensemble exceptionnel. Un bien rare à découvrir rapidement, idéal comme résidence principale ou secondaire au coeur de la Normandie. Réf. 6838 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 euros. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2210.00 et 3040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281

Référence de l'annonce : 6838-ALAINGUYONY