Dans un magnifique immeuble des Années 30 avec gardien, découvrez ce duplex de 205 m² situé aux 4 € et 5 € étages avec ascenseur, un bien rare mêlant volumes exceptionnels et esprit contemporain. Entièrement repensé en 2019 par l'architecte Murs & Merveilles, il dégage une atmosphère chaleureuse. Avec 6 mètres de hauteur sous plafond et des verrières d'atelier qui structurent l'espace, le séjour cathédrale profite d'une orientation sud-ouest. Le vaste salon/salle à manger s'articule avec une cuisine indépendante disposant d'un coin repas. La distribution est parfaitement pensée : • Au niveau principal, une suite parentale généreuse avec dressing et salle de bains en marbre. • À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau domine le séjour, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. • Possibilité d'aménager jusqu'à trois suites distinctes. • Triple exposition offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les atouts : • Studio de 16 m² rénové par l'architecte, traversant, au dernier étage avec ascenseur — idéal pour un adolescent, une fille au pair, un bureau indépendant ou un studio locatif. • Cave de 16 m². • Balconnets et lumière traversante. À deux pas du quartier d'Auteuil, calme et familial, au pied du métro et à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Vente interactive avant le 18 janvier 2026 - Prix de départ 2.249.000 euros Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement Amandine Girard (APPELS/SMS/WhatsApp possibles)

Référence de l'annonce : KP1-12379B