Situé en face du sixième arrondissement, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble incontournable du quartier Vavin/Montparnasse (classé monument historique), cet atelier d'artiste chargé d'histoire bénéficie d'une surface de 44,65m2 (42,74 m2 Carrez)et d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il est agrémenté d'une terrasse qui n'est pas en jouissance mais tolérée par la copropriété. Une entrée ouvre sur une pièce de vie caractérisée par sa belle hauteur sous plafond, sa vue dégagée et sa luminosité. Éclairée par une superbe verrière, elle se voit prolongée par une terrasse végétalisée qui bénéficie également d'une exposition sud et d'un calme absolu. La partie nuit située à l'étage distribue une chambre, une salle d'eau et un dressing. L'ensemble surplombe la pièce de vie, restituant ainsi une véritable sensation d'espace. La localisation très recherchée, le caractère exceptionnel de l'exposition sud pour un atelier, le calme, la vue dégagée et l'histoire de cet immeuble Art déco où vécurent notamment Hemingway et Fitzgerald font de cet atelier d'artiste un lieu de vie absolument unique à Paris. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 € et 1310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Vavin Contact : Julien - EI - 07 60 34 15 93 - 809 373 509 RSAC PARIS Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3616.00 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Référence de l'annonce : 13801-2